בדק בית הוא שלב חשוב בתהליך רכישת דירה חדשה. זהו תהליך של בחינת מצב הדירה וקביעה אם היא בטוחה ועומדת בחוקי בנייה ובתקנות. בדיקות בית נעשות בדרך כלל על ידי קבלנים מקצועיים בעלי רישיון ומוסמכים. עלות בדק בית יכולה להשתנות בהתאם לגודל הדירה ולניסיון ומומחיות הקבלן.
בדק בית הוא חלק חשוב בתהליך רכישת בית חדש. בדק בית דירה חדשה מקבלן הוא בדיקה שנערכת על ידי מהנדס מקצועי על מנת להעריך את מצב הבית ובעיות פוטנציאליות שאולי יש צורך לטפל בהן לפני שאנחנו רוכשים אותו. עבורנו, חשוב לדעת כמה עולה בדק בית לדירה חדשה מקבלן שכן הדבר מהווה חלק מהותי בתהליך רכישת הבית.
עלות בדק בית לדירה חדשה מקבלן משתנה בהתאם לסוג הבדיקה וגודל הדירה. בדרך כלל, בדק בית לדירה חדשה מקבלן יעלה בין 1500 ל -2000 שקלים. את התשלום יהיה ניתן לשלם ישירות לקבלן או באמצעות מהנדס שתספקו בעצמכם. במאמר הבא נסביר בדיוק מהו בדק בית, מהו כולל ומדוע כל כך חשוב לבצע אותו לפני הרכישה.
מה בדק בית כולל?
בדק בית בסיסי לדירה חדשה יכלול בדיקה ויזואלית של פנים וחוץ הדירה, כולל מבט על מערכות היסוד, הגג, החשמל, האינסטלציה ומערכות החימום והקירור. כמו כן, יבדוק המהנדס המומחה האם יש סימנים למזיקים ועובש, כמו גם בעיות מבניות שאולי יש צורך לטפל בהן טרם כניסת הדיירים. המהנדס יציין גם את כל התיקונים או השיפורים שייתכן שיידרשו לבצע לפני ביצוע המכירה.
בדיקת בית מקיפה יותר לדירה חדשה עשויה לכלול בדיקת היקף ביוב ובדיקת טרמיטים. בדיקות אלו עשויות לעלות 400 עד 500 שקלים נוספים. בנוסף לבדיקת הבית הבסיסית, קבלן עשוי להציע גם שירותים נוספים כגון הדמיה תרמית, בדיקת עובש ובדיקת עופרת. שירותים אלו עשויים להיות בעלות נוספת ומומלצים בדרך כלל אם לרוכש הדירה יש חששות כלשהם לגבי מצב הדירה.
על מה להתעקש?
כאשר מזמינים קבלן לבדיקת דירה חדשה, חשוב לשאול שאלות לגבי ניסיונו וכישוריו. בקשו הפניות וקראו ביקורות כדי לקבל מושג על איכות העבודה שלו. כמו כן, חשוב לוודא כי הקבלן הינו בעל רישיון ומבוטח. לסיכום,עלות בדק בית לדירה חדשה היא גורם חשוב שיש לקחת בחשבון בעת רכישת נכס. חשוב לוודא שהקבלן שאתם שוכרים הוא מנוסה ואמין, ושהוא מספק דיווח מדויק ומפורט על כל בעיה שנמצאה.
ועל כל מקרה, בדק בית הוא משהו שתוכלו ליזום בעצמכם על ידי הזמנת מהנדס מומחה מטעמכם, כך תוכלו להיות סמוכים ובטוחים שאתם אכן חותמים על עסקה נכונה והוגנת. על ידי ביצוע מחקר וקבלת הערכות ממספר קבלנים שונים, אתה יכול לוודא שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר בבדיקת בדק בית לדירה החדשה שלך.
